Objektbeschreibung
Man betritt die Wohnung über einen quadratischen Eingangsbereich, der genügend Platz für Garderobe und eine Kommode bietet. Von hier aus gehen alle Räume der Wohnung ab.
Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert geschnitten, sodass ein großer Kleiderschrank und ein Doppelbett problemlos Platz finden. Das Fenster ist zur hinteren, ruhigeren Seite des Gebäudes ausgerichtet.
Im Wohnzimmer kann ein gemütlicher Wohn- und Fernsehbereich eingerichtet werden, in dem Sie in ihrer Freizeit entspannen können. Das auch nach hinten ausgerichtete Fenster lässt viel Tageslicht hinein und macht den Raum hell und freundlich.
Die Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung! Da dieser Raum großzügig geschnitten ist, bietet es sich hier an, einen schönen Essplatz einzurichten, um gesellige Stunden hier zu verbringen!
Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, Dusche und WC. Zwei längliche Fenster lassen den nötigen Luftaustausch nach dem Duschen zu. Außerdem ist es möglich, bereits hier eine eigene Waschmaschine aufzustellen, da vor der halbhohen Abmauerung im vorderen Bereich des Bads ein Waschmaschinenanschluss installiert ist.
Energieausweis
| Baujahr |
1938 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
10.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
185,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1938 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
In den Wohnräumen und der Küche wurde ein Laminatboden in heller und dunkler Holzoptik verlegt, das Badezimmer ist mit einer klassischen weißen Boden- und Wandfliese ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenkeller und ein seperater Kellerraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der östlichen Innenstadt von Bielefeld. In der Nähe verlaufen die Grünanlagen der Heeper Fichten und der Stauteiche. Verschiedene Gastronomieangebote, wie Restaurants, Imbisse und eine Eisdiele, sind fußläufig erreichbar. Ein Netto-Markt, der Wochenmarkt an der Meinolfkirche, eine Apotheke und eine Tankstelle befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für die unkomplizierte Abdeckung des alltäglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Haltestelle der Buslinien 25 / 26, die etwa 40m vom Haus entfernt liegt, gewährleistet.
Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an 1-2 Personen vermietet, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermieterbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen.
Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
Die Nebenkosten liegen für 1 Person bei 80,00 €, für 2 Personen bei 120,00 €. Heizung und Warmwasser werden extra und direkt an die Stadtwerke bezahlt.
(Energieausweis: Bedarfsausweis | Gas-Etagenheizung | 185,8 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F | Baujahr: 1938 | Energieausweis gültig bis: 10.01.2029)
