Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus im Schwedenstil verbindet skandinavische Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort. Die Holzfassade in einem stilvollen Grauton verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während das durchdachte Raumkonzept und die großen Fensterfronten für eine warme, einladende Atmosphäre sorgen.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Grundriss, der fließend Wohn-, Ess- und Küchenbereich miteinander verbindet. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und lenken den Blick in den liebevoll angelegten Garten, der das Haus mit viel Grün umgibt. Der Wohnbereich lädt mit einer gemütlichen Sofaecke zum Entspannen ein. Besonders clever gelöst: Der Fernseher ist in einem halbhohen Raumteiler integriert und bleibt so dezent im Hintergrund.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet mit grauen Fronten und einer hochwertigen Granit-Arbeitsplatte sowohl optisch als auch funktional höchsten Komfort. Diese Küche kann auf Wunsch übernommen werden, die Elektrogeräte sind allerdings nicht enthalten.
Ein raffinierter Einbauschrank fungiert als Raumteiler und schafft zugleich praktischen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien. Der angrenzende Essbereich ist ideal für gesellige Stunden und wird vom Herzstück des Erdgeschosses abgerundet: einem stilvollen Ofen, der in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme verbreitet.
Ein modernes Badezimmer mit Waschbecken, großzügiger begehbarer Dusche und WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein Fenster sorgt hier für angenehme Belüftung.
Über eine wohnliche Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo ein durchdachtes Raumkonzept überzeugt. Der Dielenbereich bietet mit einem praktischen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum.
Die beiden Zimmer, von denen das linke etwas größer ist als das rechte, strahlen durch ihre Dachschrägen eine besondere Gemütlichkeit aus. Dank bodentiefer Fenster sind sie lichtdurchflutet und freundlich. Ein besonderes Detail: Zwischen den Zimmern wurden im oberen Wandbereich schmale Glaselemente verbaut, die eine raffinierte Lichtführung ermöglichen.
Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein separater WC-Bereich, der durch eingebaute Regale und einen Waschbeckenunterschrank praktischen Stauraum für Kosmetika und Ähnliches bietet. Ein Fenster sorgt zudem für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung.
Ein echtes Highlight dieses Immobilienangebots ist das wunderschöne Grundstück mit gepflegtem Garten und überdachter Terrasse. Hier lassen sich die warmen Monate in vollen Zügen genießen – und selbst bei wechselhaftem Wetter bietet die überdachte Sitzecke einen geschützten Rückzugsort im Freien.
Dadurch, dass das Grundstück bereits komplett eingezäunt ist, ist diese Immobilie besonders auch für Hundehalter interessant.
Dieses Haus vereint skandinavische Wohnlichkeit mit durchdachter Funktionalität und bietet den perfekten Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!
Energieausweis
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
93,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
22.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Flüssiggas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine charmante Architektur, sondern auch durch eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung.
Im Inneren des Hauses sorgt der Einsatz natürlicher Materialien für eine warme und behagliche Atmosphäre. Decken und Fensterrahmen aus Holz verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit und unterstreichen den skandinavischen Stil des Hauses.
Die Bodenbeläge sind harmonisch auf die jeweiligen Wohnbereiche abgestimmt:
Im Erdgeschoss setzt der Eingangsbereich, das Badezimmer sowie der Bereich rund um den Ofen mit schwarz-weißen Fliesen im Schachbrettmuster stilvolle Akzente. In den übrigen Wohnräumen sorgt ein moderner grauer Vinylboden für eine angenehme und pflegeleichte Oberfläche.
Die Zimmer im Obergeschoss sind mit einem weichen, grauen Teppichboden ausgelegt, der eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre schafft.
In der oberen Diele sowie im WC wurde ein grauer Vinylboden verlegt, der sich harmonisch in das Farbkonzept des Hauses einfügen.
Dank dieser sorgfältig ausgewählten Materialien bietet das Haus eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Ästhetik und Behaglichkeit.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche (Abstell-)Fläche. Ein schmaler, separater Raum beherbergt die Heizungsanlage sowie die Waschmaschine und verfügt über eine praktische Tür nach außen – ideal für einen direkten Zugang zum Garten.
Der großzügige Hauptraum wird von den jetzigen Eigentümern als Hobbykeller und Werkstatt genutzt, kann aber natürlich für die eigenen, individuellen Bedürfnisse umgestaltet werden.
Ein Carport neben dem Haus mit angrenzendem Abstellraum bietet nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch eine praktische Unterbringungsmöglichkeit für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien.
Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet zwischen Bielefeld und Oerlinghausen, eingebettet in die wunderschöne Natur des Teutoburger Waldes. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wälder, sanfte Hügel und zahlreiche Wanderwege aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Das Wohngebiet besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, die häufig als Wochenend- und Ferienhäuser genutzt werden. Dadurch herrscht eine entspannte und idyllische Atmosphäre, abseits vom hektischen Stadtleben. Dennoch sind die Städte Bielefeld und Oerlinghausen in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und auch Arztpraxen gewährleistet ist.
Auch die Autobahnen A2 und A33 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Hannover, Dortmund und Paderborn, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen, die dem Alltagstrubel entfliehen möchten.
Sonstiges
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
Die in diesem Exposé beinhalteten Informationen, Daten und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, wir können für diese keine Gewähr übernehmen.
Die Immobilie hat folgende Quadratmeterflächen:
Nutzfläche Dachgeschoss: 30 m²
Wohnfläche Erdgeschoss: 50 m²
Nutzfläche Kellergeschoss: 50 m²
Durch einen eigenen im Erdboden versenken Flüssiggastank (monatliche Kosten von ca. 100,00 € | Die Befüllung des Tanks reicht den aktuellen Eigentümern für eine Saison) und einen Brunnen (der mit drei Nachbarparteien geteilt wird), können Sie autark vom städtischen Versorgungsnetz leben.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Zentralheizung | 93,5 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C | Baujahr: 1994 | Energieausweis gültig bis: 22.02.2035)
