Objektbeschreibung
Sie betreten diese schöne Wohnung über eine kleine Diele, in der Sie gut eine Garderobe und ein schmales Sideboard aufstellen können.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem Spiegel, einem WC und einer Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für den nötigen Luftaustausch nach dem Duschen.
Von der Diele aus gelangen Sie in den offenen Küchen-Wohn-Essbereich. In vorderen Bereich sind die Küchenanschlüsse, hier können Sie eine Einbauküche beispielweise in L-Form installieren. Es wäre aber auch möglich, gegen eine Abschlagsumme die Küche der aktuellen Mieter zu übernehmen. Diese verfügt über einen Herd mit Ceranfeld, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle, eine Spülmaschine und einen freistehenden Kühlschrank.
Ein kleiner Abstellraum bietet im Küchenbereich außerdem praktischen Stauraum für z.B. Vorräte oder Putzutensilien.
Der Wohn-Essbereich gewährt ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sofa-Fernseh-Ecke und erhält durch die Fensterfront zur Loggia schön viel Tageslicht. Die Loggia ist von hier aus zu erschließen und wird durch den darüberliegenden Balkon vor Wind und Regen geschützt.
Die beiden übrigen Räume sind ähnlich groß. Da das eine Zimme zum Innenhof ausgerichtet ist, bietet es sich an, hier das Schlafzimmer einzurichten. Für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank, eine Kommode oder einen Sessel ist genügend Stellfläche vorhanden.
Das andere Zimmer eignet sich sehr gut als Arbeitszimmer und ließe sich gut mit einem Schreibtisch und Regalen möblieren.
Nutzen Sie Ihre Chance auf diese schöne Wohnung und kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Energieausweis
| Baujahr |
1983 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
91,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1983 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
In der Diele der Wohnung liegt eine beigefarbene Fliese, das Badezimmer ist mit einer weißen Wand- und Bodenfliese versehen und die Wohnräume sind mit einem wohnlichen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört kein separater Kellerraum.
Im Badezimmer kann eine Waschmaschine aufgestellt werden, dort gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Im gemeinschaftlich zu nutzenden Trockenkeller kann die Wäsche getrocknet werden.
Lage
Die Wohngegend rund um den Siegfriedplatz ist äußerst beliebt! Die vielen Altbauten in dieser Gegegend prägen das Erscheinungsbild dieses überaus schönen Quartiers. In wenigen Miunten erreichen Sie den „Siggi", auf dem zwei Mal wöchtlich ein beliebter Wochenmarkt stattfindet und im Sommer ein Biergarten eröffnet wird. Ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt: Hier ist es trubelig und immer etwas los!
Außerdem befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bürgerpark, in dem Sie Spaziergänge unternehmen, Boule spielen oder im Sommer auf einer mitgebrachten Decke oder einer Parkbank verweilen können. Auch ein Café finden Sie in diesem schönen Park.
Sie erreichen von hier aus die Innenstadt oder in der anderen Richtung die Universität mit dem Auto oder Fahrrade in etwa zehn Minuten. Die Haltstelle „Siegfriedplatz" liegt fußläufig etwa 3 Minuten entfernt, von hier aus können Sie die Straßenbahnlinie 4 nutzen.
Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an 1-2 Personen vermietet, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermieterbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen. Sollten Sie vorher noch nicht allein gewohnt haben und/oder werden von Ihren Eltern finanziert, bitten wir darum, die Nachweise der Eltern einzureichen.
Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Fernwärme | 91,7 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C | Baujahr: 1983 | Energieausweis gültig bis: 16.02.2035)
