Objektbeschreibung
Sie betreten diese tolle Wohnung über einen länglichen Flur, in dem es im hinteren Bereich eine Nische gibt, in die Sie sehr gut einen Kleider- bzw. Garderobenschrank stellen können.
Die Wohnräume sind alle hintereinander angeordnet. Zuerst betritt man das Esszimmer, dieser Raum bietet genügend Platz für einen schönen Esstisch und öffnet sich zu beiden Seiten. Rechts befindet sich die Küche, diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet worden. Eine weiße Front, eine anthrazitfarbene Arbeitsplatte und klare Formen verleihen eine moderne Optik. Mit einer Spüle, einem Ceranfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Backofen und einem Kühlschrank ist für alles Wichtige gesorgt. Diese Einbauküche kann gegen eine Abschlagssumme von der Vormieterin übernommen werden.
Von hier aus ist der Balkon begehbar. Auf die hintere, ruhigere Seite ausgerichtet, können Sie entspannte Stunden auf diesem verbringen. Sie schauen auf die umliegenden Häuser und Dächer und das lebendige Viertel rund um den Siggi.
Links des Esszimmers öffnet sich der Raum Richtung Wohnzimmer. Das Einrichten einer gemütlichen Sofa-Fernsehecke ist problemlos möglich.
Der letzte Raum auf dieser Seite ist das Schlafzimmer. Quadratisch geschnitten, was die Möblierung vereinfacht und mit zwei schönen großen Fenstern, finden Sie hier Ihren neuen Wohlfühlort!
Das Badezimmer komplettiert das Raumprogramm. Mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet, finden Sie hier alles, was Sie benötigen. Stylische, graue Metrofliesen sind ein Eye-Catcher und unterstreichen die Atmosphäre dieser wunderschönen Altbauwohnung. Ein Fenster garantiert hier den nötigen Luftaustausch nach z.B. dem Duschen.
Nutzen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Energieausweis
| Baujahr |
1899 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
23.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
144,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1899 |
| wesentlicher Energieträger |
Alternativ |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
In den Wohnräumen und der Küche liegen massive, aufgearbeitete Holzdielen aus dem Baujahr des Hauses. Das Badezimmer ist mit einer grauen, großformatigen Bodenfliese und mit stylischen, grauen Metrofliesen an den Wänden ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Eine Waschmaschine kann im gemeinschaftlich zu nutzenden Waschkeller aufgestellt werden.
Lage
Die Wohngegend rund um den Siegfriedplatz ist äußerst beliebt! Die vielen Altbauten in dieser Gegegend prägen das Erscheinungsbild dieses überaus schönen Quartiers. In wenigen Miunten erreichen Sie den "Siggi", auf dem zwei Mal wöchtlich ein beliebter Wochenmarkt stattfindet und im Sommer ein Biergarten eröffnet wird. Ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt: Hier ist es trubelig und immer etwas los!
Außerdem befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bürgerpark, in dem Sie Spaziergänge unternehmen, Boule spielen oder im Sommer auf einer mitgebrachten Decke oder einer Parkbank verweilen können. Auch ein Café finden Sie in diesem schönen Park.
Sie erreichen von hier aus die Innenstadt oder in der anderen Richtung die Universität mit dem Auto oder Fahrrade in etwa zehn Minuten. Die Haltstelle "Siegfriedplatz" liegt fußläufig etwa 3 Minuten entfernt, von hier aus können Sie die Straßenbahnlinie 4 nutzen.
Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an 1 Person vermietet, die Nichtraucher ist und keine Haustiere hat.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermieterbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen.
Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
(Energieausweis: Bedarfsausweis | Fernwärme | 144,6 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E | Baujahr: 1899 | Energieausweis gültig bis: 23.01.2029)
