Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl.
Das Highlight dieser Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer! Durch die bodentiefen Balkonschiebetüren, die über Eck verlaufen, erhält dieser Raum besonders viel Helligkeit. Das offene Raumkonzept macht eine Möblierung einfach: Sowohl eine gemütliche Sofalandschaft, als auch ein großer Esstisch finden hier problemlos Platz.
Der umlaufende Balkon ermöglicht Ihnen, im Sommer entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Sie könnten hier Sonnenliegen, Loungemöbel und einen Grill aufstellen und so die warmen Monate voll genießen. Ein praktischer kleiner Außenabstellraum, der sich auf der linken Seites des Balkons befindet, bietet Ihnen Verstaumöglichkeit für Outdoor-Utensilien.
Die Küche ist ein länglicher Raum mit einem großen Fenster, das das Lüften nach dem Kochen ermöglicht. Die Einbauküche (ohne Elektrogeräte) könnte gegen eine Abschlagsumme von der Vormieter übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: Ein Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist und über ein Fenster belüftet werden kann und ein Badezimmer, in dem sich eine Badewanne, ein Waschbecken, ein Bidet und ein WC befinden; dieses Bad ist innenliegend und wird über eine Abluftanlage belüftet.
Drei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot. Ein Zimmer könnte gut als Arbeit- oder Gästezimmer genutzt werden, da es etwas kleiner ist. Ein Raum bietet sich an, als Elternschlafzimmer genutzt zu werden und das dritte, etwas größere Zimmer wäre z.B. als Kinderzimmer gut denkbar.
Die Diele bzw. der Flur bieten zusätzliche Stellfläche für Garderobe, Regale oder Schuhschränke. In einem Abstellraum, der vom Flur aus zu erschließen ist, können Sie weitere Gebrauchsgegenstände unterbringen.
Nutzen Sie Ihre Chance auf diese schöne Wohnung und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Energieausweis
| Baujahr |
1974 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
136,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
04.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1974 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
In den Wohnräumen der Wohnung liegt ein wohnliches Mosaik-Parkett. Die Küche ist mit einem Vinylboden ausgestattet. Im Duschbad wurden helle Fliesen verlegt, das Badezimmer ist mit dunklen Bodenfliesen und mit weißen Wandfliesen versehen.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Waschkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentaler Lage von Bielefeld-Brackwede. Zu Fuß können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Drogiemärkte und auch Restaurants und eine Eisdiele, auf der beliebten Hauptstraße erreichen. Auch verschiedene Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Der Brackweder Wochenmarkt findet ebenfalls in der Nähe statt und kann für frische Einkäufe genutzt werden.
Die medizinische Versorgung ist durch etliche Fachärzte in der Nähe gesichert.
Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt, so dass Sie sehr gut an den ÖPNV angebunden sind.
Das Areal des Brackweder Stadtparks liegt direkt gegenüber des Hauses und läd zu kleinen Spaziergängen ein.
Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an 1-3 Personen vermietet, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.
Die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung beträgt für zwei Personen monatlich 370,00€.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermietetbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen.
Wir weisen daraufhin, dass der Vermieter im Mietvertrag einen Ausschluss der Kündigung des Mietverhältnisses für drei Jahre ab Mietbeginn wünscht.
Die in diesem Exposé beinhalteten Informationen, Daten und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, wir können für diese keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Zentralheizung | 136,6 kWh/(m²*a) | Energieffizienzklasse E | Baujahr: 1974 | Energieausweis gültig bis: 04.09.2028)
