Objektbeschreibung
Das Objekt liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese tolle, großzügige Wohnung ist ideal für 1-2 Personen und bietet Ihnen für alles viel Platz!
Sie betreten die Wohnung über eine quadratische Diele, von der auf der rechten Seite sowohl das Duschbad mit Waschtisch als auch das separate WC mit Waschtisch abgehen. Genügend Stauraum für Kosmetikartikel kann durch Spiegelschränke und einen Waschtischunterschrank geschaffen werden.
Wenn man durch die nächste Tür tritt, die vom Flur abgeht, gelangt man in die Küche, die groß genug ist, dass man bereits hier einen Essplatz einrichten kann. Die moderne Einbauküche kann von der aktuellen Mieterin gegen eine Abschlagsumme übernommen werden. Drei große Fenster lassen auf der Stirnseite besonders viel Licht hinein - dadurch könnte dieser Raum zu Ihrem Lieblingsplatz in der Wohnung werden!
In den nächsten Raum der Wohnung kann man sowohl von hier aus, als auch über die Eingangsdiele und das Wohnzimmer gelangen. Durch diese Möglichkeit des "Rundgangs" wirkt die Wohnung besonders großzügig! Es bietet sich an, dieses Zimmer als Esszimmer zu nutzen, aber man könnte sich hier auch (zusätzlich) einen Arbeitsbereich einrichten. Dieser Raum geht, nur optisch getrennt durch einen breiten Türausschnitt, in das Wohnzimmer über. Hier ist genügend Platz für einen gemütlichen Sofa- und Fernsehbereich. Vom Wohnzimmer aus erhält man Zugang zu dem Balkon, auf dem man im Sommer entspannte Stunden verbringen kann und einen weiten Blick über die Dächer Brackwedes hat.
Das Schlafzimmer der Wohnung erreicht man von der Eingangsdiele über einen kleinen Korridor, der zusätzliche Privatsphäre schafft. Dieser Raum ist quadratisch geschnitten und ermöglicht aufgrund seiner Größe eine sehr einfache Möblierung: Ein großer Kleiderschrank und ein Doppelbett finden hier bequem Platz!
Nutze Sie Ihre Chance auf diese schöne Wohnung und kontaktieren Sie uns jetz!
Energieausweis
| Baujahr |
1979 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
118 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
06.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1979 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet, im Duschbad sind moderne, graue Bodenfliesen verlegt und es verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung.
In der gesamten Wohnung liegt Echtholzparkett, das für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgt.
Sie können die Wohnung über die Treppe, aber auch bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentaler Lage von Bielefeld-Brackwede. Zu Fuß können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Drogiemärkte und auch Restaurants und eine Eisdiele, auf der beliebten Hauptstraße erreichen. Auch verschiedene Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Ebenfalls ist die medizinische Versorgung durch etliche Fachärzte in unmittelbarer Nähe gesichert.
Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ist wenige Meter vom Haus entfernt, so dass Sie sehr gut an den ÖPNV angebunden sind.
Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an 1-2 Personen vermietet, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermietetbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen.
Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
Die in diesem Exposé beinhalteten Informationen, Daten und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, wir können für diese keine Gewähr übernehmen.
Wir weisen daraufhin, dass der Vermieter im Mietvertrag einen Ausschluss der Kündigung des Mietverhältnisses für drei Jahre ab Mietbeginn wünscht.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Zentralheizung | 118,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D | Baujahr: 1979 | Energieausweis gültig bis: 06.09.2034)
