Objektbeschreibung
Sie betreten diese schöne Wohnung über eine geräumige Diele, in der auf der rechten Seite ein praktischer Einbauschrank eingepasst ist, der viel Stauraum bietet.
Direkt in diesem Eingangsbereich befindet sich auch ein separates Gäste-WC.
Die Küche ist ein länglicher Raum, der leicht zu möblieren ist: Neben einer langen Küchenzeile kann man auch noch einen kleinen Essplatz einrichten. Die moderne Einbauküche mit weißer Hochglanzfront und Arbeitsplatte in Holzoptik, die auf dem Foto abgebildet ist, kann gegen eine Abschlagssumme von 3.500,00 € von dem Vormieter übernommen werden.
Das Badezimmer ist im klassischen Stil weiß-grau gefliest und verfügt über ein WC, ein Waschbecken mit Unterschrank, einen beleuchteten Spiegel, eine Badewanne und eine Dusche mit Glastrennwand. Durch das Fenster gestaltet sich das Lüften nach dem Duschen oder Baden einfach.
Der nächste Raum ließe sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das große Doppelfenster lässt angenehm viel Tageslicht hinein.
Der größte Raum ist das Wohn- und Esszimmer. Dieses können Sie mit einem gemütlichen Sofa-Fernseh-Bereich und einen Esstisch ausstatten. Von hier aus ist auch der Balkon zu erschließen. Durch die Überdachung sind Sie vor starkem Wind und Regen geschützt.
Nutzen Sie Ihre Chance auf diese schön Wohnung und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Energieausweis
| Baujahr |
1979 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
118 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
06.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1979 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Sie können die Wohnung über eine Treppe, aber auch ganz bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
In den Wohnräumen liegt ein Mosaik-Parkettboden, in der Küche ein moderner Vinlyboden in Holzoptik. Das Badezimmer ist mit einer kleinen, weiß-grau-geflammten Bodenfliese und einer rechteckigen Wandfliese versehen.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentaler Lage von Bielefeld-Brackwede. Zu Fuß können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Drogiemärkte und auch Restaurants und eine Eisdiele, auf der beliebten Hauptstraße erreichen. Auch verschiedene Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Ebenfalls ist die medizinische Versorgung durch etliche Fachärzte in unmittelbarer Nähe gesichert.
Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ist wenige Meter vom Haus entfernt, so dass Sie sehr gut an den ÖPNV angebunden sind.
Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an 1-2 Personen vermietet, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermietetbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen.
Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
Die in diesem Exposé beinhalteten Informationen, Daten und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, wir können für diese keine Gewähr übernehmen.
Wir weisen daraufhin, dass der Vermieter im Mietvertrag einen Ausschluss der Kündigung des Mietverhältnisses für drei Jahre ab Mietbeginn wünscht.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Zentralheizung | 118,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D | Baujahr: 1979 | Energieausweis gültig bis: 06.09.2034)
