Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern!
Sie betreten diese schöne Wohnung über eine geräumige Diele, in der Sie gut eine Garderobe und eine Kommode aufstellen können.
Der erste Raum, der rechter Hand zu betreten ist, ist die große Wohnküche. Neben einer Einbauküche mit viel Stauraum können Sie sich hier auch einen kleinen Essplatz einrichten und haben somit zwischen kochen und essen im Alltag kurze Wege. Die drei Fenster und die eingebauten Deckenstrahler sorgen zu jeder Tageszeit für viel Helligkeit.
Das Wohn-Esszimmer ist besonders gut dimensioniert und bietet somit sowohl viel Platz für einen gemütlichen Sofa-Fernseh-Bereich als auch für einen großen Esstisch, an dem Sie gesellige Abende verbringen können. Das Highlight ist aber mit Sicherheit die diesem Raum vorgelagerte Dachterrasse: Hier können Sie sich Ihre eigene Outdoor-Lounge einrichten und viele entspannte Stunde verbringen. Durch die West-Ausrichtung haben Sie sowohl nachmittags als auch abends angenehme Besonnung!
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, das mit einem Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank, einem WC, einer Dusche mit Glastrennwand, einer Badewanne und dem Komfort eines Handtuchwärmers ausgestattet ist. Außerdem besteht durch einen Wasseranschluss die Möglichkeit, hier eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner aufzustellen, sodass Sie Ihre Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können.
Als letztes erreicht man von der Diele aus das Schlafzimmer. Ein Doppelbett, ein großer Kleiderschrank, eine Kommode und z.B. ein Sessel finden hier leicht Platz. Die einseitige Dachschräge verleiht dem Raum viel Gemütlichkeit.
Ein weiteres kleines Zimmer ist vom Schlafzimmer aus zu erschließen. Hier wäre es gut denkbar, sich den Traum einer begehbaren Ankleide zu erfüllen; aber auch ein kleines Homeoffice ließe sich realisieren. Ein Gaubenfenster sorgt für Tageslicht und somit ausreichend Helligkeit. Aufgrund der Größe und dadurch, dass dieses Zimmer vom Schlafzimmer aus zu begehen ist, eignet es sich nicht als Kinderzimmer.
Sie haben Interesse an dieser gut ausgestatteten Wohnung mit tollem Grundriss? Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Energieausweis
| Baujahr |
1986 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.09.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
151,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1986 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
In der Eingangsdiele und der Küche liegt eine beige-geflammte Bodenfliese, in den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Eiche-Parkettboden verlegt und das Badezimmer wurde mit einer weiß-geflammten Boden- und Wandfliese versehen.
In der Küche, dem Bade- und dem Schlafzimmer sorgen eingebaute Deckenstrahler für Helligkeit.
Ein Wasseranschluss für eine Waschmaschine befindet sich im Badezimmer der Wohnung.
Zu der Wohnung gehört kein separater Kellerraum. Sollte vom neuen Mieter die Garage für 80,00 € pro Monat angemietet werden, besteht dort die Möglichkeit, z.B. Fahrräder o.ä. abzustellen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Parteienhaus im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Bielefeld-Brake. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, eingebettet in zahlreiche Grünflächen, die zu einem angenehmen Wohnklima beitragen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar: Ein Edeka-Markt befindet sich etwa 800 Meter entfernt, zudem sind Apotheken, Bäckereien und weitere Fachgeschäfte in einem Umkreis von etwa 1 bis 2 Kilometern vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Fehmarnstraße“ der Linien 51 und 101 ist nur etwa 450 Meter entfernt und in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von hier aus bestehen regelmäßige Busverbindungen in die Bielefelder Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.
Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an 1-2 Personen mittleren Alters vermietet, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben und die bereit sind, die Hausordnung, zu der eine regelmäßige Treppenhausreinigung, die Hofpflege und ein Winterdienst gehören.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermieterbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen.
Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
Die in diesem Exposé beinhalteten Informationen, Daten und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, wir können für diese keine Gewähr übernehmen.
(Energieausweis: Bedarfsausweis | Gas-Etagenheizung | 151,7 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E | Baujahr: 1986 | Energieausweis gültig bis: 20.09.2030)
