Objektbeschreibung
Sie betreten diese Wohnung über eine großzügige Eingangsdiele. In dieser wurde bereits ein praktischer Einbauschrank eingebaut, der als Garderobe und Aufbewahrungsmöglichkeit für vieles genutzt werden kann.
Das Badezimmer ist im klassischen Stil weiß-grau gefliest und verfügt über ein WC, ein Waschbecken und eine Badewanne. Durch das Fenster gestaltet sich das Lüften nach dem Duschen oder Baden einfach.
Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und verfügt über genügend Fläche, um hier ein Doppelbett und einen Kleiderschrank aufzustellen. Zwei Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum hinein.
Der nächste Raum ist das große Wohn-Esszimmer. Ein gemütlicher Sofa-Fernsehbereich kann hier Platz finden, ebenso ein Esstisch, an dem man gesellige Mahlzeiten verbringen könnte.
Von hier aus ist auch der Balkon zu erschließen. Durch die Süd-West-Ausrichtung des Balkons erhalten Sie in den Nachmittags- und frühen Abendstunden angenehme Sonne.
Die Küche komplettiert das Raumprogramm dieser Wohnung, von dieser blickt man auf den Balkon. Der längliche Raum ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet, so gestaltet sich die Reinigung nach dem Kochen unkompliziert. Eine Einbauküche könnte gut in L-Form eingepasst werden.
Nutzen Sie Ihre Chance auf die gut geschnittene Wohnung und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Energieausweis
| Baujahr |
1979 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
112,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1979 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Sie können die Wohnung im 2. Obergeschoss über eine Treppe, aber auch ganz bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
In den Wohnräumen liegt ein Mosaik-Parkettboden, in der Küche ein PVC-Boden und das Badezimmer ist mit einer weißen Bodenfliese und einer weiß-grauen Wandfliese versehen.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentaler Lage von Bielefeld-Brackwede. Zu Fuß können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Drogiemärkte und auch Restaurants und eine Eisdiele, auf der beliebten Hauptstraße erreichen. Auch verschiedene Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Ebenfalls ist die medizinische Versorgung durch etliche Fachärzte in unmittelbarer Nähe gesichert.
Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ist wenige Meter vom Haus entfernt, so dass Sie sehr gut an den ÖPNV angebunden sind.
Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an 1-2 Personen vermietet, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.
Wir weisen daraufhin, dass der Vermieter im Mietvertrag einen Ausschluss der Kündigung des Mietverhältnisses für drei Jahre ab Mietbeginn wünscht.
Die in diesem Exposé beinhalteten Informationen, Daten und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, wir können für diese keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gaszentralheizung | 112,50 kWh/(m²*a) | Energieffizienzklasse D | Baujahr: 1979 | Energieausweis gültig bis: 05.09.2028)
