Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl.
Man betritt die Wohnung über einen länglichen Flur, in dem eine Nische vorhanden ist, in der man gut eine Garderobe oder Kommode einpassen kann.
Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem etliche Haushaltsgegenstände aufbewahrt werden können.
Das Wohn-Esszimmer bietet viel Platz für die Möblierung mit einem Esstisch und für die Einrichtung eines gemütlichen Sofa-Fernseh-Bereichs. Die an der Hausfassade fest verbauten Pflanzenhochbeete ermöglichen die Pflanzung von Blumen am Fenster und verschönen dadurch zusätzlich den Blick nach draußen. Aktuell nutzen die jetzigen Mieter aufgrund von Familienzuwachs diesen Raum als Schlafzimmer.
Die Küche geht von diesem Raum ab und ist offen gehalten. Da diese über kein eigenes Fenster verfügt, muss über die großen Fenster im Wohnzimmer gelüftet werden. Eine Küchenzeile passt gut in diesen länglichen Raum hinein und schafft somit für alles notwendige Platz.
Erst vor wenigen Jahren ist das Badezimmer frisch renoviert worden, daher wirkt dieses durch großformatigen Fliesen und die Glasduschabtrennung schön modern. Dadurch, dass in diesem Raum kein Fenster vorhanden ist, wird die Abluft durch einen Lüftungsschacht nach außen geführt.
Der letzte Raum ist das Schlafzimmer. Hier wird vor allem der clevere Grundriss der Wohnung ersichtlich: Während beispielsweise auf der linken Seite ein Doppelbett und einen Kleiderschrank Platz finden, könnte man rechts einen kleinen Sitzbereich vorsehen.
Diese Wohnung verfügt über keinen Balkon, zwei große Fenster lassen aber viel Tageslicht hinein und sorgen für Helligkeit.
Nutzen Sie Ihre Chance auf diese interessante Wohnung und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 136,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ausstattung
In den Wohnräumen liegt wohnliches Mosaik-Parkett. Die Küche ist mit petrolfarbenen Boden- und mit blau-weißen Wandfliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist mit großformatigen, dunklen Bodenfliesen und mit weißen Wandfliesen versehen.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Waschkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentaler Lage von Bielefeld-Brackwede. Zu Fuß können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Drogiemärkte und auch Restaurants und eine Eisdiele, auf der beliebten Hauptstraße erreichen. Auch verschiedene Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Der Brackweder Wochenmarkt findet ebenfalls in der Nähe statt und kann für frische Einkäufe genutzt werden.
Die medizinische Versorgung ist durch etliche Fachärzte in der Nähe gesichert.
Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt, so dass Sie sehr gut an den ÖPNV angebunden sind.
Das Areal des Brackweder Stadtparks liegt direkt gegenüber des Hauses und läd zu kleinen Spaziergängen ein.
Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an 1-2 Personen vermietet, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.
Wir weisen daraufhin, dass der Vermieter im Mietvertrag einen Ausschluss der Kündigung des Mietverhältnisses für drei Jahre ab Mietbeginn wünscht.
Die in diesem Exposé beinhalteten Informationen, Daten und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, wir können für diese keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Zentralheizung | 136,6 kWh/(m²*a) | Energieffizienzklasse E | Baujahr: 1974 | Energieausweis gültig bis: 04.09.2028)
