Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine schöne Stadtwohnung in der Bielefelder Altstadt anbieten zu können. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut und praktisch aufgeteilte 4-Zimmer-Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses.
Alle Räume der Wohnung erschließen Sie durch einen geräumigen Flur, in welchem ausreichend Stellflächen für eine Garderobe und Schuhschränke vorhanden sind.
Das helle Wohnzimmer zeichnet sich durch einen einmaligen Ausblickblick auf die Neustädter Kirche und den zugehörigen Grünbereich aus, sogar die Sicht auf die Bielefelder Sparrenburg wird Ihnen hier geboten. Die separate Küche bietet genügend Fläche für eine Einbauküche und vielleicht einen kleinen gemütlichen Frühstücksplatz.
Das weitere Raumprogramm besteht aus zwei gut dimensionierten Räumen, welche als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das kleine Badezimmer ist zweckmäßig mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet, die klassischen weißen Fliesen ergänzen das Badezimmerprogramm.
Das kleine, vierte Zimmer am Wohnungseingang könnte perfekt als Garderobenraum, Ankleide oder auch kleines Arbeitszimmer genutzt werden.
Nutzen Sie Ihre Chance auf eine tolle Stadtwohnung und kontaktieren Sie uns jetzt!
Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 119 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.11.2027 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
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Ausstattung
Die angebotene Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Der Bodenbelag ist ein PVC-Boden in Holzoptik, weiße Holztüren und weiße Kunststofffenster sorgen für eine helle und wohnliche Atmosphäre. Durch eine weitere Renovierung können Sie den Wohnwert natürlich noch erheblich steigern.
Es ist vorgesehen, dass die Waschmaschine von den jeweiligen Bewohnern in der Küche platziert wird.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Außerdem finden Sie im Keller einen gemeinsam zu nutzenden Trockenkeller vor.
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, welche als regenerative Heizungsart eingestuft wird.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Bielefelder Altstadt, gegenüber der Neustädter Marienkirche. Somit können Sie bequem zu Fuß sämtliche Einzelhandelsgeschäfte und Cafés und Restaurants erreichen. Ärzte, Banken und Supermärkte sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Durch die zentrale Lage des Objekts ist die Anbindung an den ÖPNV sehr gut. Haltestellen des Straßenbahnverkehrs erreichen Sie in wenigen Minuten.
Für entspannte Spaziergänge bieten sich die Sparrenburg und Promenade an, zu der Sie nach einem etwa zehn minütigen Fußweg gelangen.
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt monatlich 594,00 €.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
Die in diesem Exposé beinhalteten Informationen, Daten und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, wir können für diese keine Gewähr übernehmen.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Fernwärme | 119,00 kWh/(m²*a) | Energieffizienzklasse D | Baujahr: 1957 | Energieausweis gültig bis: 15.11.2027)
