Objektbeschreibung
Dieses tolle Objekt ermöglicht es Ihnen, auf einer Ebene mit viel Platz und allen Annehmlichkeiten zu wohnen - also ideal, wenn Sie jetzt schon an „später“ denken wollen und sich barrierearmes Wohnen wünschen!
Der Bungalow steht auf einem 638 m² großem Erbpacht-Grundstück, für das eine Erbpacht von 210,35 € pro Monat gezahlt werden muss.
Man betritt den Bungalow über einen großzügigen Eingangsbereich, in dem leicht eine Garderobe Platz finden kann. Von hier aus führt auch eine Treppe in das vollunterkellerte Untergeschoss, dessen Räume als Hobby- und Lagerräume genutzt werden können. Es stehen eine Sauna, ein Badezimmer, ein Heizungs- und ein Partykeller für Sie zur Nutzung bereit.
Da der Bungalow L-förmig angelegt ist, gelangen Sie im Erdgeschoss vom Eingangsbereich aus einerseits in eine längliche Diele, die Sie zu den verschiedenen Wohnräumen in dem rechten Hauswinkel führt, und andererseits, durch eine weitere kleine Durchgangsdiele, in den linken Winkel des Hauses mit seinen verschiedenen Zimmern.
Auf dieser linken Seite befindet sich zuerst ein Gäste-WC, das mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer Dusche ausgestattet ist. Eine klassische weiße, leicht geflammte Fliese wurde hier verlegt. Da dieses Bad innenliegend ist, gelangt die Abluft durch einen Lüftungsschacht in der Decke nach außen.
Die nächste Tür führt in ein großes Wohn-Esszimmer. Die Fenster gewähren einen schönen Blick in den grünen Garten. Ein Kamin sorgt im Winter für Wärme und Behaglichkeit. Die Dimension des Raumes erlaubt sowohl das Aufstellen eines großen Esstisches als auch das Einrichten eines gemütlichen Sofa-Fernseh-Bereiches.
Im hinteren Teil dieses Hauswinkels befindet sich noch ein kleiner Dielenbereich mit einem praktischen Einbauschrank, ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC und Fenster und ein Schlafzimmer, von dem aus eine Terrassentür in den schönen, geschützten Garten führt.
Zurück in der Eingangsdiele, betritt man rechter Hand ein großes Badezimmer, das viel Platz zur Entspannung bereithält und mit einem breiten Waschbecken, einer Toilette, dem Komfort eines Handtuchwärmers und einer großen Eckbadewanne ausgestattet ist. Eine verglaste Dachluke sorgt in diesem Raum für den nötigen Luftaustausch nach dem Duschen oder Baden.
Der nächste Raum dahinter könnte als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Ein Doppelbett, ein großen Kleiderschrank und ein schöner Sessel finden hier problemlos Platz.
Die Küche befindet sich ebenfalls in diesen Teil des Bungalows. Dadurch, dass auch hier eine verglaste Dachluke als Fenster fungiert, fällt viel Tageslicht hinein und die Wände sind somit frei verplanbar für eine Einbauküche mit vielen Hoch- und Wandschränken.
Zwischen der Küche und der Terrassentür liegt eine Fläche, die aktuell von den Bewohnern als weiterer Essbereich genutzt wurde. Hier könnte man ein kleines Frühstück einnehmen, wenn es morgens einmal schnell gehen muss.
Die von hier aus begehbare Tarrasse ist teilweise überdacht und bietet dadurch auch bei schlechtem Wetter Schutz. Der Blick in den grünen Garten verspricht Ruhe und Entspannung. Dieser ist bereits pflegeleicht angelegt und ist dennoch üppig eingewachsen, sodass Sie viel Privatsphäre genießen können.
Der letzte Raum könnte gut ein Schlaf-, Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer sein. Durch die Lage im hinteren Bereich des Hauses hat man hier viel Ruhe und kann somit Zeit für sich verbringen.
Dieser gepflegte Bungalow bieten viel Platz und somit zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung!
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Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 208,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
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Ausstattung
Die Wohnräume und das große Badezimmer sind mit Teppichboden ausgestattet, in den kleinen Badezimmern liegen Fliesen, ebenso in der Küche und im Eingangsbereich. Im Flur und im Essbereich wurde Designboden in Holzoptik verlegt.
Der Bungalow war bis vor einigen Jahren in zwei Wohneinheiten unterteilt: Der erste Teil bestand aus dem linken Hauswinkel und umfasste also das Wohn-Esszimmer, die kleine Diele, das kleine Badezimmer und das Schlafzimmer. Der zweite Teil bestand aus dem Schlafzimmer, Badezimmer, der Küche, dem offenen Essbereich und dem Wohn- bzw. Schlafzimmer. Durch den erneuten Einzug von Trockenbauwänden bzw. Einsetzen von Türen, wäre im Bedarfsfall dieser Zustand wieder herbeiführbar.
Als regenerativer Energieträger ist vor einigen Jahren eine PV-Anlage auf dem Flachdach des Bungalows montiert worden, über die Sie zusätzlichen Strom gewinnen können.
Zu dem Objekt gehören außerdem drei PKW-Garagen, die sich in der Zufahrt vor dem Bungalow befinden.
Lage
Der Bielefelder Stadtteil Quelle ist über den Ostwestfalendamm gut mit dem Zentrum der Stadt verbunden und man ist somit mit dem Auto in gut 15 Minuten in der Innenstadt. Dennoch ist Quelle ein sehr grüner Stadtteil, der auf den südlichen Hang des Teutoburger Waldes blickt.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad können Sie bequem vom Haus aus eine Eisdiele, einen Friseur, eine Apotheke und verschiedene Supermärkte und Bäckereien, sowie auch Restaurants und ein Freibad erreichen. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule liegen ebenfalls in diesem Stadtteil und machen ihn dadurch für Familien so interessant!
Sonstiges
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
Die in diesem Exposé beinhalteten Informationen, Daten und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, wir können für diese keine Gewähr übernehmen.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Zentralheizung | 208,2 kWh/(m²*a) | Energieffizienzklasse G | Baujahr: 1974 | Energieausweis gültig bis: 19.06.2034)
