Objektbeschreibung
Betritt man das Ladenlokal durch die große Glas-Eingangstür, befindet man sich direkt in einem schönen, durch das hereinfallende Tageslich sehr hellen Vorraum. Die eingebauten Deckenspots bringen hier, wenn gewünscht bzw. erforderlich, zusätzliches Licht. Das große Schaufenster befindet sich an der Frontseite dieses Raumes und lässt sich hervorragend als Werbefläche nutzen. Diesen vorderen Bereich hat die aktuelle Mieterin als Wartebereich genutzt.
Durch eine Doppeltür aus satiniertem Glas oder durch eine weitere Tür an der Ecke, gelangt man in den hinteren Raum, der schön groß dimensioniert ist und Ihnen viel Platz bietet. Zwei bereits in die Decke eingebaute Lampen sorgen hier für die nötige Belichtung.
Von diesem Raum aus sind sowohl das WC als auch ein kleiner Lager- bzw. dahinterliegender Aufenthaltsraum begehbar.
Nutzen Sie Ihre Chance auf schöne Räumlichkeiten für Ihre neue Praxis, Ihr neues Büro oder Ladenlokal in guter Lage und kontaktieren Sie uns jetzt!
Energieausweis
| Baujahr |
1979 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
118 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
06.09.2034 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1979 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
108 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
50 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Der Fußboden ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden in Holzoptik ausgestattet. Im WC liegt eine dunkle Boden- und eine weiße Wandfliese.
Zu der Wohnung gehört ein größerer Kellerraum, der durch das Treppenhaus des Nebeneingangs erreicht werden kann.
Die aktuelle Mieterin hat außen über dem Eingangsbereich und Schaufenster ein beleuchtbares Werbeschild angebracht, das gegen eine Abschlagssumme von dieser übernommen werden kann. Mittels Beklebung kann der eigene Firmenname dort angebracht werden.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in zentaler Lage von Bielefeld-Brackwede, unterhalb der beliebten Hauptstraße, daher sind diese Geschäftsräume fußläufig sehr gut erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ist wenige Meter vom Haus entfernt, sodass Ihre potenziellen Kunden sehr gut auch mit dem ÖPNV zu Ihrem Gewerbe gelangen können.
Sonstiges
Für die Anmietung dieses Ladenlokals ist es notwendig, dass Sie eine positive Schufa-Auskunft sowie einen Bonitätsnachweis bei uns einreichen.
Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass der Vermieter im Mietvertrag einen Ausschluss der Kündigung des Mietverhältnisses für drei Jahre ab Mietbeginn wünscht.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Zentralheizung | Endenergieverbrauch (Wärme): 108,00 kWh/(m²*a) |Endenergieverbrauch (Strom): 50,00 kWh/(m²*a) Energieffizienzklasse: nicht notwendig, da Gewerbe | Baujahr: 1979 | Energieausweis gültig bis: 06.09.2034)
