Objektbeschreibung
Man betritt diese besondere Altbauwohnung durch eine neu eigebaute Wohneingangstür.
Wendet man sich nach links, gelangt man als erstes in das Schlafzimmer, dessen besonderes Raffinesse der begehbare Kleiderschrank ist, der durch eine separate Tür mit diesem Raum verbunden ist. Hier haben Sie viel Platz für Ihre Kleidung und Accessoires. Dieser Raum kann natürlich auch als Arbeits- oder Gästerzimmer genutzt werden.
Das nächste Zimmer könnte als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Von hier aus betritt man den Balkon, der neu angebaut wird, damit Sie bei schönem Wetter entspannte Stunden im Freien verbringen können.
Ein praktischer, offener Abstellraum, in dem Sie eine Garderobe oder einen Einbauschrank einpassen könnten, ist dem Badezimmer vorgelagert. Das Badezimmer ist mit sandsteinfarbenden Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken, ein WC und eine Dusche. Ein Handtuchwärmer ergänzt die Ausstattung und bietet weiteren Komfort.
Im nächsten Raum gelangt man in den Ess- und Wohnbereich und in die Küche. Hier haben Sie auf ca. 36 m² viel Platz und können diesen großzügigen Bereich leicht möblieren. Eine gemütlich Sofaecke findet genau so Platz, wie ein schöner Esstisch. Der Küchenanschluss befindet sich auf der linken Seite des Raumes, der durch den schrägen Zulauf der Zimmerwand eine optische Teilung erfährt.
Vieles ist in diesem Objekt, wo möglich, behutsam für die renoviert worden und somit ist der Charakter dieses wunderschönen Altbaus erhalten worden!
Die hohen Decken dieser Wohnung sorgen für eine großzügige Atmosphäre. Also zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt verzaubern!
Energieausweis
| Baujahr |
1904 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
129 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1904 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung ist mit altem Holzdielenboden ausgestattet, der neu geschliffen, versiegelt und lackiert wird. Im gesamten Objekt sind neue Fenster eingebaut und Heizkörper installiert worden. Zimmertüren und Türzargen wurden ebenfalls gegen neue ausgetauscht. Das Badezimmer ist neu gefliest und neue Sanitärobjekte und Armaturen wurden angebracht.
Lage
Das Objekt befindet sich in der direkten Nähe zum Krankenhaus Mitte. Somit wohnen Sie äußerst stadtnah und können die Innenstadt in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen. Außerdem befindet sich eine Straßenhahnhaltestelle der Linie 3 in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig können sich außerdem sehr schnell den Ostmarkt erreichen, auf dem 2x wöchentlich ein Wochenmarkt stattfindet. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden.
Einen kleinen Ruhepol finden Sie im nahegelegenen, idyllischen Ostpark.
Sonstiges
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
(Energieausweis: Bedarfsausweis | Fernwärme | 129,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D | Baujahr: 1904 | Energieausweis gültig bis: 20.03.2033)
